Begin 2002 werd ons gevraagd mee te participeren in de aankoop van grond in Berkel & Rodenrijs, te weten ca 6 ha. van het uitbreidingsplan De Berkelse Poort. Dit gebied was bestemd voor een hoogwaardig bedrijventerrein. De locatie is uitstekend: direct ten zuiden van de Boterdorpseweg, een belangrijke toegangsweg tot het dorp Berkel.
Tijdens de uitgifte van kavels bleek dat vooral bedrijven grond kochten voor zichzelf. Er viel niets te ontwikkelen. Onze medepartners, de locale aannemers Hermes en Hoogerbrugge stelden ons dan ook voor om gezamenlijk verder te gaan en ons uit te kopen. Hun voorstel was dermate interessant dat we daar graag op ingingen.